为什么上周成都房价下跌，成都的房价是不是开始降了哦 _上周

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2，成都房价为什么降了这么多咨询记录 · 回答于2021-09-26成都房价为什么降了这么多因为成都把自己规划成了一个那么大的大成都格局，如果没有了足够的年轻人来成都定居，那规划的那么多新区就会成为鬼城，这是成都不想看到的。在这种情况下，成都房价可以下跌

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3，成都房价真的开始跌了地皮是不可在生的资源，房价怎么可能跌，除非政府控制地价或者人口突然减少差不多。房价只会涨到停滞不会跌哈

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4，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。5，各地房价都在下降成都房价为什么不将个人觉得还会降一点点吧，因为成都本来房价（比起一线城市就不高，现在降幅多的也不过是一些一些城市）就不是太高。另外成都优势还是很明显的，所以大降的可能性不是很大。6，听说成都房价又要跌了受这次地震影响，投资的人少了，肯定要跃一点，跃了好啊，那才是众望所归是啊！现在都不干买！怕跌跌的不多！放心一定会跌的，只是不会一下就跌到底，它是慢慢跌的，如果想买房的话可以在观望一段时间就是呀！7，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么 1、政府组合政策产生效应。2、银行对房地产贷款压缩。3、民间炒房团资金撤离。4、购房者处于观望状态。本来大城市房价就高，下跌很正常的。二三线城市房价不会下跌的。地产市场已经处于饱和状态，房比买房的人多太多了，长此下去房产市场处于供过于求，处于买房市场，房价自然会下跌，而且应该是长期状态，但是由于房产是国家的gdp主要贡献，国家会控制房价不会下跌的太多。下跌是什么概念？涨的慢了也算下跌？今天的房价比昨天的便宜（昨天的比前天的贵）也叫下跌？我看什么时候老百姓不拿房说事的时候，什么时候房子才能跌